Чем отличаются коттедж и таунхаус: различия и особенности выбора

Жизнь за городом, на свежем воздухе, возможность пить утренний кофе в беседке на собственной лужайке — идеальная картинка, но реализовать мечту бывает затруднительно. Некоторые могут проводить лето на даче, но построить домик, в котором можно жить круглый год — дорогое удовольствие. Перенимая опыт западных коллег, современные застройщики предлагают к покупке таунхаусы — как альтернативу отдельным коттеджам. Коттедж или таунхаус, в чем разница и что купить?

Коттедж — отдельно стоящий жилой дом, расположенный за городом. Предусмотрен большой участок прилегающей земли (обычно не менее 10 соток). Вся территория принадлежит одной семье. Изменение вида или увеличение размеров за счет пристроек — личный выбор хозяев.

Таунхаус — тоже дом, но уже в черте города или поблизости. В чем его особенность? Это отдельное строение, разделенное на несколько жилых секций по 1−3 этажа. Каждая из «квартир» имеет свой вход, смежную с соседями стену и единую крышу.

Коттедж — отдельно стоящий жилой дом, расположенный за городом. Предусмотрен большой участок прилегающей земли (обычно не менее 10 соток). Вся территория принадлежит одной семье. Изменение вида или увеличение размеров за счет пристроек — личный выбор хозяев.

Как и все виды жилья, таун имеет свои особенности, предварительное изучение которых поможет купить дом мечты в идеальной для себя удаленности от города.

К преимуществам такого жилья нужно отнести:

1. Невысокую стоимость. Для застройщика она складывается из цен на материалы и работу, а за счет общих систем коммуникаций крыши и некоторых стен, итоговая сумма для покупателя каждой секции уменьшается.
2. Невысокие коммунальные платежи, обслуживание жилищно-коммунальными предприятиями. В таунхаусе за поставку электроэнергии, газа и воды, водоотведение, вывоз мусора, освещение улицы отвечает управляющая компания.
3. Незначительную удаленность от города. Название «таунхаус» говорит о размещении в городе, но чаще это поселки в ближнем пригороде, от которых добраться до крайней станции метро можно за 10 минут.
4. Возможность общаться с соседями. Актуально для семей с детьми, можно не переживать о том, что на каникулах детям будет скучно.

Недостатки:

Чтобы улучшить тепло- и звукоизоляцию, и одновременно снизить стоимость, для строительства таунхаусов применяют современные технологии.

Чтобы улучшить тепло- и звукоизоляцию, и одновременно снизить стоимость, для строительства таунхаусов применяют современные технологии.

Строительные блоки, изготовленные из газобетона — материала из пористого бетона, обогащенного азотом. Газ придает материалу легкость, хорошую теплоизоляцию, устойчивость к перепадам температур.

Метод строительства, при котором для создания каркаса здания используются легкие стальные профили. Альтернатива традиционным методам строительства из кирпича, бетона или дерева. Увеличивается скорость возведения, удается добиться устойчивости к гниению, противопожарной безопасности.

Система строительных форм, используемая при создании железобетонных конструкций, остается внутри структуры после заливки бетоном и не удаляется после его затвердения. Благодаря ей строят здания со свободной планировкой, повышается сейсмическая устойчивость и теплоизоляционные свойства стен.

Строительные блоки, изготовленные из газобетона, который состоит из песчаника, цемента, воды и газообразующего вещества. Отличаются высокой прочностью и низким весом.

Человек, который мечтает уехать подальше от людей и наслаждаться природой, делает выбор в пользу дома за городом. Недостатки, к которым следует подготовиться:

• большая цена;
• необходимость самостоятельно решать все проблемы с коммунальными услугами, обслуживанием участка, откачкой септика;
• неразвитая инфраструктура, что особенно актуально при необходимости посещать поликлинику или детские секции.

Коттеджи имеют ряд неоспоримых преимуществ.

Своему владельцу он дает полную свободу действий, здесь можно:

• строить на территории сарай, баню, гараж, гончарную мастерскую;
• шуметь во дворе до утра;
• перестраивать любую часть дома или красить фасад по собственному желанию неограниченное количество раз.

К тому же размер земельного участка позволяет завести огород, а потом продавать экологически чистые овощи тем, у кого нет возможности их выращивать.

Таунхаус или дом — что лучше купить и как не прогадать с выбором? Для того соберем воедино основные отличия:

Таунхаусы — выбор тех, кто:

Вы узнали, в чем отличия коттеджа от таунхауса, сделали выбор, и пришли к решению о покупке. На что обратить внимание при просмотре дома и во время переговоров с застройщиками:

1. Цена на жилье и что входит в итоговую стоимость. Предложить могут пустую квартиру со свободной планировкой или полностью готовый к переезду вариант.
2. Материалы постройки, их теплоизоляционные, шумозащитные свойства.
3. В здание заведены технические условия на воду, электричество, газ, что подтверждается документами.
4. Не в каждой компании можно использовать жилищные сертификаты, а некоторые из таких домов подходят под льготную сельскую ипотеку. Уточните все финансовые тонкости и разницу в оформлении на этапе согласования просмотра.

Выбирайте таунхаус или отдельный дом, а дизайнеры New Form Studio превратят его из простого здания в уютное пространство для вашей семьи.